Увага! Регіональний центр з надання безоплатної вторинної правової допомоги у Миколаївській області змінив адресу. Тепер ми знаходимось за адресою: вул. 5-та Слобідська, 125 (ріг вул. Скороходова). Станом на 01.01.2019 адвокатам виплачено 10 970 259,18 грн.


   

Успішна справа адвоката Валентини Рідош-Шаповал

Суть справи

Задоволення позовних вимог

Опис фабули, хід справи та результат

 

Адвокат Валентина Рідош-Шаповал на підставі доручення, виданого Вознесенським місцевим центром з надання БВПД від 11.09.2017 № 014-03-00463 представляла інтереси клієнта С., що звернувся за допомогою, бо страждав від неправомірних дій орендаря, що безпідставно не сплачував орендну плату.

Захисник почала справу ще у жовтні 2017 року, але через складність процесу лише у липні цього року її завершила. Для обґрунтування позовних вимог було зібрано документи, що посвідчують право власності на земельну ділянку та докази невиконання орендарем своїх зобов’язань.

Положеннями ст. 32 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

У ст. 141 ЗК України серед підстав припинення права користування земельною ділянкою, зокрема в п. "д" ч. 1 цієї ст. передбачено систематичну несплату земельного податку або орендної плати.

Разом з тим згідно із ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Системний аналіз зазначених положень законодавства та враховуючи врегулювання відносин, пов'язаних з орендою землі, зокрема, положеннями ЦК України, слід дійти висновку, що при вирішенні питання щодо розірвання договору оренди з підстави, передбаченої пунктом "д" статті 141 ЗК України, застосуванню також підлягають положення частини 2 статті 651 ЦК України, згідно якої необхідна наявність істотного порушення стороною договору (постанова судової палати у цивільних справах Верховного Суду України, від 11.10.2017, № 732/174/17|6-1449цс17).

З урахуванням наведеного, 05.07.2018 Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області дійшов до висновку, що порушення відповідачем умов договору щодо виплати орендної плати є істотним, оскільки позивач внаслідок такого порушення значною мірою позбавився того, на що він розраховував при укладенні договору. Таким чином суд задовольнив позовні вимоги повністю.

За суб’єктом права на надання БВПД, громадянин С. відноситься до осіб, які перебувають під юрисдикцією України, якщо їхній середньомісячний дохід не перевищує двох розмірів прожиткового мінімуму, розрахованого та затвердженого відповідно до закону для осіб, які належать до основних соціальних і демографічних груп населення

   

x radio

   

DNA 219x116

   

logo

   

peremishcheni

   

banner Lawyer

   

career

   

poryadok ocin

   

fakt-koruptsiji

   

1pracia

   

mpk2-krest

   
   

ATO 1 345

   

lawer

   

ATO

   
834290
Сегодня
Вчера
На этой неделе
На прошлой неделе
В этом месяце
За прошлый месяц
За все дни
597
687
3514
826080
10905
22958
834290

Ваш IP: 172.68.65.79
Время: 2019-01-16 18:49:20
   
© 2014 Миколаївський обласний центр з надання безоплатної вторинної правової допомоги | При використанні матеріалів сайту посилання обов'язкове
Розробка: Троценко Сергій | [email protected] legalaid.gov.ua